【乌鲁木齐疫情期间物业费减免政策2020,乌鲁木齐市疫情期间物业费免吗】

乌市2022年8至11月疫情期间物业及供暖能减免吗

1 、能。根据查询相关公开资料显示：停车费减免；对停放在市、区两级国有企业经营管理停车场内的车辆 ，一律免收4个月停车费 。对居民住宅小区内的停车位（包括地面占道停车位和地下停车位），免收4个月停车费（未交纳的免除4个月
，已交纳的顺延4个月）。

2
、疫情期间惠企政策与物业减免的区分有观点将此次谣言与疫情期间郑州市的房租减免政策关联，但两者性质不同：惠企政策：郑州市财政自2020年起出台房租减免政策 ，针对承租市级行政事业单位房屋的中小微企业和个体工商户
。例如
，2022年政策规定免缴1-3月房租，4月至2023年3月房租减半 ，且需承租单位主动申请。

3、一）供热时间：2022年11月16日至2023年3月31日
，共计136天 。

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳
。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟）
，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

已竣工未交付的物业：费用由建设单位承担 ，与业主无关 。物业企业违规收费：如擅自提高标准或重复收费
，业主可拒缴违规部分，并要求退还已交费用
。业主确需隔离或不宜返回：应服从管理规定 ，但不得以此为由拒缴物业费。若物业公司未提供服务（如完全停摆），则业主可主张减免
，但需举证 。

如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费 ，建议业主及时与物业公司进行沟通协商
。双方可以就物业费的交纳时间 、方式等进行友好协商
，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定 ，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。

业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费
，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务，且不能以疫情为由要求减免物业费
。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期 ，那么业主应及时交纳物业费
，并按照合同约定支付违约金。

疫情物业费减免政策

北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果 。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致 ，可以变更合同。在疫情期间
，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见，双方可按照协商结果对物业合同进行变更 ，从而实现物业费减免
。

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致
。

综上所述，疫情期间物业费一般不减免 ，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。但在特殊情况下
，可以与物业公司进行协商，寻求合理的解决方案 。

家庭单位判定：以整户成员身份为准 ，部分成员符合条件不代表全户可减免
。材料提交：目前无需主动准备材料
，待社区通知后按要求提交。政策时效性：减免期限为4个月，具体执行时间以社区通知为准 。总结：乌鲁木齐市物业费减免政策主要针对困难群体及非财政供养人员家庭 ，需严格核查家庭成员身份及房屋属性
。

协商与法律途径若物业服务合同无特别约定
，业主可与物业服务企业协商减免或延期支付物业费。

沈阳市在疫情期间出台了一系列支持企业复工复产的政策，其中包括降低市场主体房屋租金成本的内容 。该政策鼓励非国有物业业主与租户协商减免租金 ，并对为服务业小微企业和个体工商户减免房屋租金的出租人给予税收优惠或补贴支持
。虽然这一政策主要针对房屋租金，但可能也为物业费减免提供了一定的参考框架。