南京物业费涨价最新消息 → 南京市物业费收取标准2019

南京物业费收费标准新规定

1 、普通住宅前期物业：收费实行政府指导价 ，具体标准由各区发改委会同房产部门制定，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月 。非普通住宅：包括酒店式公寓、商住综合楼中的住宅部分
、住建部3A级认证住宅项目及市级评定的高品质住宅
，物业费实行市场调节价，区间为0-10元/㎡·月。

2、南京物业费收费标准新规定自2021年4月26日起实施 ，具体内容如下：多层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级）
。高层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级）。最高标准涨幅：相比此前标准
，最高涨幅为38% 。

3 、减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳
。南京作为江苏省内城市 ，可能参照此政策执行
，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅 ，商业或办公类空置房产不适用 。

官方明确!南京物业费最高2.6元/㎡,只准涨20%!

南京物业费最高标准为6元/㎡
，允许上浮20 南京市发改委
、市房产局已联合印发《关于印发〈南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准〉的通知》，并对物业费进行了明确
。物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。

南京市物业费政府指导价上限根据南京市相关规定 ，普通住宅物业费实行分级定价
，具体标准如下：多层住宅：最高不超过0.5-7元/平方米·月 。高层住宅：最高不超过0.9-6元/平方米·月
。

南京市物业收费等级分为五级。南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准，根据物业服务的不同等级 ，有着明确的划分：多层住宅物业费收费标准：从一级到五级，分别为每月每平方米0.5元至7元不等 。这意味着
，随着物业服务等级的提升，物业费也会相应增加
。

南京2025空置房新规定

南京市2025年空置房物业费新规定核心内容如下： 减免政策框架根据江苏省相关规定 ，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市
，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准 。需注意 ，该政策仅适用于住宅
，商业或办公类空置房产不适用。

年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》，业主不能以“未接受物业服务 ”为由拒缴物业费
。物业费用于小区公共区域维护 ，保障房屋保值增值
，避免住房资源浪费，空置房需正常缴纳物业费。

空置房必须缴纳物业费的法律依据根据《民法典》规定：业主义务：业主应按约定支付物业费 ，物业服务人已提供服务的
，不得以未接受服务为由拒缴 。服务范围：物业费覆盖小区公共区域维护（如绿化、保洁 、安保
、设施维修等），即使房屋空置 ，业主仍间接享受服务（如房产保值、小区安全）
。

年物业费新规中，空置房缴纳物业费不再“一刀切”
，但不能拒交，减免需满足一定条件。部分城市减免政策：杭州 、南京等城市规定 ，空置房按30% - 50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市减免力度达70% - 90%；北京
、上海、深圳等大城市为遏制投机炒房 、避免房价波动
，空置房物业费通常不能减免 。