疫情南京物业费杭州可以交吗现在—（南京2020年9月1日物业费新规）

疫情之后没住没出租房屋物业费有优惠政策吗

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、疫情之后没住没出租的房屋物业费是否有优惠政策
，并没有明确的全国统一规定
。从法律层面看：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和规定提供服务的 ，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。

2、因此
，一般情况下，即使业主没有入住房屋 ，也需要按合同约定缴纳物业费
。然而
，也有例外情况，例如在新冠疫情期间 ，一些城市和社区暂停了物业费的收取
，但这并不代表所有情况都适用。此外，对于那些处于暂时无法居住的房屋 ，例如正在装修或出租
，业主可以联系物业公司进行商谈，询问是否能够暂停收费或者调整费用 。

3 、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条 ，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟）
，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

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、其次 ，当地政策可能提供打折依据 。在特定时期
，如疫情期间，政府可能出台政策鼓励物业公司对受影响的业主给予物业费减免或打折
。此外 ，部分地方性法规也可能对物业费打折有具体规定。例如
，某些地区规定对于连续空置超过一定期限的住宅物业，经确认后可按一定比例交纳物业费 ，这实际上也是一种打折形式 。

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

1、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条
，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担
，业主无需支付。

2 、如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费 ，建议业主及时与物业公司进行沟通协商 。双方可以就物业费的交纳时间
、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是
，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理
。

3、总之 ，大多数情况下
，房屋是否入住，都需要按合同约定缴纳物业费用。但是 ，如果有特殊情况
，例如疫情或者房屋暂时无法居住，业主可以与物业公司进行商谈 ，协商解决 。

4 、若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期
，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务
。如果除了现场交费外
，还有其他可通过网络等便捷方式，业主逾期缴费也会构成违约。

疫情期间业主可以拒交物业费吗?

业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期
，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金
。

业主不能以疫情为由 拒交物业费 。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金  。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期
，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务
。

疫情四个月不在家
，不可以不交物业费。根据民法典第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。业主违反约定逾期不支付物业费的
，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

业主在此情况下可以拒缴物业费，但需通过合法途径主张权利 ，而非直接拒缴 。 以下结合具体情形分点阐述：管理失职：封闭小区未落实基本安防措施物业未履行封闭小区管理义务
，大门敞开
、未登记外来人员、车辆随意停放 、商贩自由进出，导致摩托车丢失
、防盗门被撬等安全问题。

疫情期间如何收取物业费

综上所述 ，疫情期间物业费的收取应遵循物业合同中的相关规定进行
。业主应按时足额交纳物业费，享受物业服务；同时
，也应与物业公司保持良好的沟通，共同应对疫情期间的特殊情况。

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条 ，已竣工但尚未交给物业买受人的物业
，物业服务费用由建设单位交纳 。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担 ，业主无需支付
。

小区物业费一般是按月计算的
，但物业费的上交频次，并不是强制性的 ，业主与物业签订的服务协定中可以规定按照月、按照季度 、甚至按照年来交。社区收取的大部分物业费用将按月计算 。在许多情况下
，该财产被委托给银行收集，所以先要了解上交费用的具体银行 ，进行开户操作
，并向银行帐户添加一些钱，金额不限制
。

但是物业费早晚也要交啊,那个7次洗车的那个那个东西也早晚也要用啊...

1、但不是所有费用都得早晚交 ，如果物业服务没达到标准，比如公共区域脏乱
、设施损坏没修
，业主可依据相关条例通过合法途径，像和业委会协商、向住建部门投诉等 ，暂缓或减免部分费用
，不是只能被动早晚都交。

2 、只要你知道同一小区的业主交物业费了，你没接到交付通知一样要交物业费 ，有时可能是漏掉没通知到
，但物业费是要交的 。

3
、一般的只要你拿到那个房子的钥匙，这个房子就是你的了 ，就算你没有入住
，也是需要缴纳物业费的，因为物业服务的是公共区域 ，你住或者不住对它的成本并没有影响
。

4、其实我们并不一定非要到房屋贷款下来之后
，再去交契税，可以在第1次购房付完全款的时候就可以缴纳契税 ，因为契税这个东西早晚都需要交，也不会因为你交的时间段而发生减免
，但是契税交的时间如果太晚甚至会有滞纳金。

5 、如果你们的合同交易时间是6月份，那么这个时候房子的主人就变成你了 ，可能由于装修或者其他原因你没有实际入住
，但是这个期间的物业费应该由你承担 。第二个问题，物业费可以按月
、季度、年度收缴 ，但一般最长不超过12个月
，就是说物业公司可以提前预收最多一年的物业费，现在要求你先交6个月的是合理的
。

6 、扒垃圾桶捡垃圾的老人还有一种是一种病态心理 ，他们同样不缺钱
，生活富裕，也没有其它的生活负担 ，但是
，在同样经历过那个生活困难的年代后，发展出了比我爷爷这种对待生活的还严重的病态心理 ，成了“恋物癖
”，“收集癖”。