【云南省关于疫情期间房租减免政策·2020疫情房租减免国家政策红头文件云南省】

昆明官宣减租!减免3个月或6个月!

1、年对市内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免3个月租金 。承租在2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内国有房屋的 ，减免期限增加至6个月
。

2 、年对市内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免3个月租金。承租在2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内国有房屋的
，减免期限增加至6个月 。昆明市辖区外的国有房屋出租，执行房屋所在地国有房屋租金减免政策；市外国有企业及相关部门（单位）在昆明市辖区内出租房屋的 ，参照执行
。

国家发文,疫情期间可减免房租,速来查看是否有你

1
、疫情期间
，部分符合条件的承租人可减免房租，具体需依据房屋性质、承租用途 、疫情影响程度及法律规定综合判断。

2
、国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》 。

3、疫情期间减免租金是有文件规定的 ，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员
，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况。

4 、三年疫情期间 ，国家对于减免房租确实有出台相关文件
。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策
，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校
、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金等支持措施。

5 、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求 。

6
、疫情期间房租减免不是国家政策
。在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策 ，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策
，鼓励出租人减免经营者的租金。

疫情期间,企业如何享租金减免政策?经营成本怎么控?

总结与建议租金减免：优先利用政策优惠，非政策范围企业需主动协商 。

减免政策：对承租国有资产类经营用房的小微企业 ，自当地实行疫情防控后的第1个月房租免收
，第第3个月房租减半
。工业用电价格根据国家政策及时调整，工业用水价格 、用天然气价格均下调10% ，期限为3个月。杭州市：规模要求：不限规模 。

租金减免的幅度和期限减免幅度：租金减免幅度并没有统一的标准，需要结合企业的实际经营状况
、受疫情影响程度、租赁合同条款以及当地政策等多方面因素综合确定
。

减半2个月”的房租减免政策
，即：免收1个月房租；减半收取后续2个月房租。享受该政策的企业需符合从业人员和营业收入规模限制等条件，具体标准由地方细化 。具体实施案例以国控城发为例 ，截至2022年7月15日
，其及所属企业累计减免房屋租金150余万元，惠及承租户120余户 ，体现了政策落地的实效性
。

疫情期间企业减免房租的财务处理方式如下：享受房租减免并收到发票时的处理当企业享受房租减免且收到对应发票时
，需按实际支付金额进行账务处理。

政府关于疫情期间房租减免的规定是什么

1 、法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。

2
、减免内容：直接免除3个月的房屋租金。与一些可能采取的租金缓缴等方式不同
，免除租金意味着企业和个体工商户在这3个月内无需承担租金费用，实实在在地减轻了他们的经济负担
。

3、和田地区特定减免政策：和田地区对城镇公共租赁住房 、行政企事业单位出租房减免9月—11月3个月租金。

疫情期间房屋租赁费减免政策

1
、法律无强制减免规定法律未明确要求疫情期间房东必须减免房租 。

2、法律分析：疫情期间房租减免政策没有明确的规定 ，各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策
，鼓励出租人减免经营者的租金
。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

3、在疫情下
，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件
、适用不可抗力或情势变更原则、依据合同约定减免情形，与房东协商或通过法律途径争取减租 。

4 、因为有一些地方政府就明确的规定的中小企业 ，因为生产方面的困难
，可以由政府出资来进行房屋租金的减免，但是个人的话 ，如果疫情造成租赁合同不能履行
，可以主张减免租金，不是全国性的 ，疫情期间房租并不是全国减免
，而是根据各省
、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策及出租人个人意愿确定
。

5、实务建议：考虑到房产税的问题，实务中不建议采用“全免 ”的方式。可以象征性收取1元/月的租金 ，此时房产税还是按照从租（以1元为基数）缴纳 。这样可以在一定程度上减轻企业的房产税负担
，同时也符合税务处理的要求
。